디딤돌대출조건 이용 생애최초주택구입자금대출 받아보기

 내집마련을 위해 내 자금 범위내에서 가능하다면

너무 좋겠지만 집값이 한두푼도 아니고 보통 담보대출을

받게 되는데, 오늘은 고정금리가 가능하면서 2%대

저금리대출이 가능한 한국주택금융공사의 내집마련

디딤돌대출조건에 대해 정리해보았습니다.

● 디딤돌대출 대상자

부부합산 연소득 연 6,000만원 이하

(생애최초주택구입자는 7,000만원 이하) 

이외 세대주가 무주택자 하지만 주택을 현재 소유해고 있는

분이라도 아래 조건 만족시 디딤돌대출 대상자에 포함되죠.

기존 1주택을 신청 후 3월 이내 처분해야 하는데 아래의

대출대상주택 요건도 충족하셔야 합니다.

● 디딤돌대출 대상주택

주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하

(수도권 이외는 100㎡ 이하)

디딤돌대출은 소유권 이전 등기일

로부터 3개월 이내 신청하여야 유효합니다.

● 디딤돌대출 한도

최대 2억원

이는 주택담보가치의 70%이내

● 디딤돌대출 기간 및 상환방법

10년, 15년, 20년, 30년

매월 원리금균등상환 or

원금균등(체감식)분할상환

이자만 납부하는 거치기간을 최장

1년까지 설정가능하며 조기상환수수료는

최대 3년 이내로 최대 1.2% 부과

예를 들어 대출후 1년 후 상환시 0.8%, 2년 후 상환시

0.4% 수수료 부과됩니다.

●  디딤돌대출 이자

디딤돌대출 신청시 만기까지 동일한 금리인 고정금리

혹은 5년 단위로 금리를 변동 적용하는 변동금리 선택이

가능한데, 2015년 5월 기준으로 소득수준에 따른 만기에

따른 금리조건은 다음과 같습니다.

부부합산소득 2천만원이하

10년 2.3% , 15년 2.4% , 20년 2.5% , 30년 2.6%

부부합산소득 2천만원~4천만원

10년 2.5% , 15년 2.6% , 20년 2.7% , 30년 2.8%

부부합산소득 4천만원~6천만원

10년 2.8% , 15년 2.9% , 20년 3.0% , 30년 3.1%

디딤돌대출도 한국은행 금통위의 기준금리 있따른

인하효과를 반영하고 있는데 최저 연 2.3%에서 최대

3.1%까지 정책성 금리 가능합니다. 생애최초의 경우

부부합산 소득은 7천만원까지로 보시면됩니다.

여겨서 우대금리가 적용이 되는데 대상자를

정리해 보면,

다자녀가구 : 0.5%p

다문화가구,장애인가구,생애최고주택구입자:각각 0.2%p

위의 두가지 중 선택가능하며 단, 부부합산 연소득 2천만원

아하시 생애최초주택구입자는 0.4%p 우대금리 가능합니다.

본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입중인 경우

0.1% ~ 0.2%p 금리우대도 있습니다.

● 디딤돌대출 취급기관

우리은행 국민은행 기업은행 신한은행

외환은행 하나은행 nh농협 시티은행

경남은행 광주은행 부산은행 대구은행

전북은행 수협은행 삼성생명 미래에셋생명

디딤돌대출 내집마련시 조건만 맞는다면 정말 메리트가

있는 상품임에 틀림없죠. 한국주택금융공사에서 다루는

디딤돌대출은 다수의 금융기관 영업점 방문으로 받으실 수 있습니다.

마지막으로 디딤돌 대출의 경우 신청일부터 40일 이내

승인이 나야되며 승인일부터 30일 이내 대출이 실행

되어야 합니다. 또한 내집마련 디딤돌대출은 이용횟수에

제한이 없으니 요건만 충족되면 여러번 이용 가능합니다.