내집마련디딤돌대출 속으로 통합된 내생애최초주택자금대출 조건 및 금리 알아봐요.

 

과거 부동산 호황기와는 달리 요즘 집에 대한

매매는 실수요자 즉, 투자 목적이 아닌

예를 들어 전세를 살다가 치솟는 전세가에

매매로 돌리거나 혹은 저금리로 인해

대출을 받아 생각하고 있던 주택을 매매하는

그런 모습을 보이면서 주택 매매가

급등보다는 거래량이 늘고 있죠.

 

그렇다면 주택 내 손안에 있는 모든

돈으로 매수하기엔 턱없이 부족한 경우가

많아 은행의 주택담보대출을 많이들

이용하시게 되는데 이외 한국주택금융공사에서

서민 주택 구매시 고정금리 저금리로

대출을 해주는 상품 모기지론을

알고 계신지 모르겠네요.

 

과거 생애최초주택자금대출

서민주택자금대출 등이 통합되어

내집마련 디딤돌대출로 현재도

신청이 가능한데 아래 열거된 대출

대상에 부합된다면 은행에서

신청이 가능하오니 자세히 대출요건

살펴보도록 하겠습니다.

 

 

<대출대상자>

 

부부합산 총소득 연 6,000만원 이하

(생애최초주택구립자는 7,000만원 이하)

 

물론 세대주가 무주택자여 하지만 주택을 현재

소유해고 있는 분이라도 아래 조건 만족시

디딤돌대출 대상자에 포함됩니다.

 

기존 1주택을 신청 후 3개월 이내 처분해야

하는데 아래의 대출대상주택 요건도

충족하셔야 합니다.

 

<대출대상주택>

 

주택가격 6억원 이하면서

주거전용면적 85㎡ 이하

(수도권 이회 100㎡ 이하)

 

디딤돌대출은 소유권 이전 등기일

로부터 3개월 이내 신청하여야 유효합니다.

 

 

<대출한도>

 

최대 2억원

이는 주택담보가치의 70%이내

 

<대출기간 및 상환방법>

 

10년, 15년, 20년, 30년

매월 원리금균등상환 or

원금균등(체감식)분할상환

 

이자만 납부하는 거치기간을 최장

1년까지 설정가능하며 조기상환수수료는

최대 3년 이내로 최대 1.2% 부과

 

 

<대출금리>

 

디딤돌대출 금리는 대출만기별

소득수준별로 차등적용됩니다.

아래 이미지와 같이 연 2.3%~연 3.1%

까지 금리분포에 아래와 같은 우대금리

조건이 추가로 금리 우대가 가능합니다.

 

다자녀가구 0.5%

다문화/장애인/생애최초주택구입 각각 0.2%

단, 부부합산소득 2천만원 이하면서 생애

최초주택구입자의 경우 0.4%

(단 위의 두 우대금리 중 선택, 중복불가)

 

본인(배우자 포함) 청약저축 가입시,

가입기간 1년 이상 12회 이상 납입시 0.1%

가입기간 3년 이상 36회 이상 납입시 0.2%

 

민영주택 청약지역별로 예치금액 납입후

1년이상 0.1% , 3년 이상 0.2%

 

이렇게 5년단위 고정금리

디딤돌대출 금리도 정리해봤어요.

 

 

<소득증빙방법>

 

위에 열거된 6천만원 or 7천만원 이하

부부합산 소득을 증명하기 위한 소득

종류별 구비서류 아래 이미지에서

살펴보시기 바랍니다.

 

 

<디딤돌대출은행>

 

위의 디딤돌대출에 대한 요건이 부합되시면

아래의 디딤돌대출 취급기관에서 대출신청 및

대출금 수령이 가능합니다.

 

우리은행, kb국민은행, 신한은행,

하나은행, 외환은행, ibk기업은행,

nh농협은행, 수협은행, 씨티은행,

경남은행, 광주은행, 부산은행,

대구은행, 전북은행,

삼성생명, 미래에셋생명

 

한국주택금융공사 홈페이지에서

취급금융기관 페이지에서 공인인증서

로그인 후에 해당 금융기관으로 들어가서

내집마련 디딤돌대출 신청이 가능하오니

잘 활용해 보시기를 바라면서

오늘의 포스팅 마치도록 하겠습니다.