u보금자리론 아낌e보금자리론 차이 및 서류 금리 등 몰랐던 부분 알아봐요.

 

사상 초유의 1%대 기준금리 시대

정부의 부동산에 대한 규제가 이곳저곳

손을 보고 풀리면서 치솟는 전세가율과

맞물려 부동산담보대출이 급증하고 있죠.

 

담보대출 종류 여러가지인데,

금리만 봐서 고정금리냐 변동금리냐

아니면 둘이 섞인 혼합형이냐

 

그리고 시중은행 상품을 볼지

아니면 정부기관에서 나오는

담보대출 상품까지 상세히 볼지

고민이 되실수 있기에

 

오늘은 주택금융공사에서 취급하는

대표적인 주택담보대출인

보금자리론에 대해서 알아보고자합니다.

 

 

보금자리론은 대표적인 고정금리

주택담보대출이면서 한국주택금융공사에서

주관하여 여러 금융기관에서 신청가능합니다.

 

최대 5억원

최장 30년 대출기간

일시적 2주택자도 이용가능하며

신용등급 1~9등급분들에게

보금자리론이 제공됩니다.

 

또한 신청방법에 따라 이름이

상이한데, 영업점에서 직접 신청시

t-보금자리론이라 하고,

온라인으로 신청시 u-보금자리론이라

불립니다. u-보금자리론이 t-보금자리론에

비해 연 0.4% 같은 조건에서 저렴하니

되도록이면 u-보금자리론으로 신청하는

것이 유리함은 명확합니다.

 

 

● 한국주택금융공사 보금자리론

 

우선 신청대상은,

만 19세 이상 무주택자 혹은 주택 취득 30년 이내인

1주택 및 일시적 2주택자(3년 이내 기존주택 처분)과

취득 후 30년 이내 받은 대출 상환하려는 1주택자

 

대상주택은,

공부상(등기부등본) 주택으로

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택

9억원 초과시 제외됩니다.

 

대출한도는,

주택담보가치의 최대 70%

금액상 100만원~5억원

 

대출기간 및 상환,

10년 15년 20년 30년

매월 원리금균등분할상환

체감식(원금균둥)분할상환

체증식분할상환(u보금자리론만)으로

이자만 납부하는 거치기간은 1년 설정

가능합니다.

 

 

3년 이내 상환시에는 조기상환수수료가

부과됩니다.

 

금리는 고정 연금리로,

10년 3.15% , 15년 3.25%

20년 3.35% , 30년 3.40%

여기에 우대금리 추가적용가능한데

가족사랑우대금리 0.1% 가능합니다.

다만 6억 초과 주책은 0.1% 가산됩니다.

 

보금자리론 취급금융기관

우리은행 신한은행 등 시중은행

삼성생명 교보생명 미래에셋생명 흥국생명

현대라이프 롯데손해보험 현대캐피탈

이외 다수의 저축은행입니다.

 

 

● u-보금자리론

 

일반적인 보금자리론에서 인터넷으로 담보대출을

신청하고 이외 원리금 상환 및 각종 조회업무를

인터넷으로 진행하여 은행창구를

방문하는 t-보금자리론에 비해 연 0.4% 금리가

저렴합니다.

 

u보금자리론 취급은행은,

국민, 기업, 신한, 하나, 우리은행,

경남, 광주, 대구, 부산은행,

삼성생명, 현대캐피탈

 

 

● 아낌e 보금자리론

 

전자약정 및 전자근저당설정을 통해

u-보금자리론보다 0.1% 연금리

저렴하고 하나은행에서만 취급합니다.

 

다른 대출조건은 u-보금자리론과 동일하고

고정금리만 다시 정리해보면,

 

10년 3.05% , 15년 3.15%

20년 3.25% , 30년 3.30%

 

 

● t플러스 보금자리론

 

보금자리론 종류가 많은데 t플러스는

오프라인 영업점으로 방문해도 u-보금자리론과

동일한 금리가 적용됩니다.

 

취급 금융기관은 하나은행과 외환은행만

해당됩니다.

 

● 보금자리론 소득공제

 

근로소득자의 한해 아래 요건을 충족시

연말정산에서 납부이자에 대해

최대 1,500만원 소득공제 가능합니다.

 

기준시가 4억원 이하 주택

대출기간 15년 이상

채무자가 담보주택의 소유자

소유권이전등기일로부터 3개월 이내 대출취급(구입용도)

 

마지막으로 위의 다양한 보금자리론

공통적으로 소득 증빙 방법에 대해

정리해 드리고 글 마치도록 하겠습니다.

 

 

근로소득

소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증,

소득세원천징수확인서

 

사업소득

소득금액증명원,

연말정산용 사업소득원천징수영수증,

거주자의 사업소득원천징수영수증,

과세표준확정신고 및 납부계산서

 

연금소득

연급수급권자 확인서 등

 

추정소득

연금산정용 가입내역 확인서,

건강/장기요양보험료 납부확인서