월세보증금대출 일환 하나은행 월세대출자격 어떤지

전세물건의 씨가 마르고 있다는 뉴스 가끔 접하게 되죠.

그동안 임대인이든 임차인이든 선호하였던 대한민국

유일의 임대차계약인 전세제도가 부동산시대 위축 및

저금리시대 그리고 수익형 부동산에 대한 선호 증가로 인해

전세물건은 없어지고 부분월세 및 순수월세로 많이들

전화되어 전세물건은 갈수록 없어지고 있죠. 그래서

전세값은 계속 오를수밖에 없고 이에 울며겨자먹기식으로

전세에서 반전세 혹은 월세로 전화할 수 밖에 없죠.

전세에서 월세로 전활시 적용되는 임대인수익률인

월세전환율은 신뢰할 수 있는 국가기관에 따르면

전국 주택기준으로 7%대 초반이라고 합니다.

아파트가 5%대, 다세대연립주택이 7%대,

단독주택이 8%대에 이른다고 하니 집주인인 임대인은

저금리 시대에 월세로 전환을 하고 싶어하죠.

아무튼 오늘은 늘어만 가고 있는 반전세 월세로 인해

대출이 필요하신 분들을 위한 하나은행 월세보증금대출에

대해 대출조건 정리해보았습니다.

● 하나은행 월세보증금대출

하나은행 월세대출은 순수월세, 부분월세, 보증보험

총 3가지 상픔올 구분됩니다. 대출대상이 상이하여

우선 각 월세대출별 특징 및 대출대상에 대해

먼저 정리해보도록 하겠습니다.

# 대출대상

1. 순수월세

임차보증금 없이도 대출신청가능하고

주택임대차계약을 체결한 임차인이면

하나은행 월세론 순수월세 신청가능합니다.

2. 부분월세

월세범위내 5,000만원까지 대출신청이

가능한 하나은행 월세대출 부분월세 대출

대상 되기 위해선 주택임대차계약 체결 및

본건 포함 소득대비 금융비융부담율인

DTI 40% 이내 임차인

3. 보증보험

임차보증금이 있으시다면 생활자금용도로

최대 3억원까지 대출이 가능한 보증보험은

주택임대차계약체결시 계약금 5% 이상 지급

하였음은 물론 DTI 40% 이내만 신청 가능합니다.

# 하나은행 월세대출 대상주택 및 한도

아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔

순수월세 및 부분월세는 임차잔여기간의 월세

범위내에서 최고 5,000만원 대출한도,

보증보험상품은 임차보증금의 80%이내로

(공공임대아파트의 경우 95%) 금액상

3억원까지 대출한도가 정해져 있습니다.

# 하나 월세보증금 대출기간 및 상환방법

하나은행 월세대출은 임차계약만기일 범위내에서

최장 2년 1개월까지 대출기간이 주어지고

만기일시상환방식으로 상환하시면 됩니다.

이외 월세 이체 수수료 면제 혜택이 주어집니다.

# 하나은행 월세대출 수수료 및 서류

하나 월세보증금대출 받으신 후 중도에 상환시

0.8% 수수료가 부과되는데 아래의 경우 면제됩니다.

- 매년 300만원가지 상환

- 대출잔여기간 3개월 이내 상환

- 부분월세 및 순수월세상품

- 주택 이전으로 인한 상환

마지막으로 월세대출 필요서류는,

- 확정일자부 임대차계약서 원본, 주민등록등본

- 소득,재직,세대주 증명서류

이상 하나은행 월세대출자격에 대해 대출조건

정리해보았습니다. 이어서 지난번 한번 정리했던

농협은행에 대한 월세자금대출 나열해보고

오늘의 포스팅 마치도록 하겠습니다.

● NH농협은행 월세자금대출

아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔,

단독/다가구 주택을 대상으로 하는 농협

월세자금대출은,

최대 5,000만원

종합통장방식

대출기간 2년 이내로

임대차계약 체결후 5% 이상의 계약금을

지급한 임차인을 대상으로 만 19세 이상

세대주 소득증빙이 가능한 개인이셔야 합니다.

(서울보증보험 심사 미통과자, 법인, 외국인 제외)

대출한도는

월 납입 월세금액 X 24 이내

임차보증금 X 80% 이내

주택선순위설정최고액+월세대출금이 매매시세 75%이내

3가지 중 작은 금액으로 최고 5만원까지

설정가능합니다.

 중도상환수수료는 없고,

서울보증보험의 개인금융신용보험증권 및

임차보증금반환채권에 대한 질권설정

또는 채권양도가 필요합니다.