보금자리론대출자격 이용 2프로대 고정금리 주택담보대출 받아봐요

 매번 뉴스의 헤드라인으로 급증하는 가계대출

이야기 , 주택담보대출 급증이 아닌가 싶은데

높은 전세에 지친 주택 수요자들이 주택을 사기

시작한 면도 있지만 저금리로 인해 주택을 담보로

대출을 받아 주택 구입 이외 용도로도 많이들 사용하고

있다는 통계를 보면서 저성장 국면의 대한민국 경제가

점점 팍팍해지는구나 느끼게 되었죠.

 아무튼 주택담보대출 시중은행에서 고정금리

대출 찾아보기 쉽지 않은데 고정금리 대출을 원하신다면

한국주택금융공사의 보금자리론은 어떤지요

우선 아래 박스에서 대출조건부터 나열해보면,

대출대상 :	무주택자 혹은 1주택자
대출한도 :	100만원 ~ 5억원
대출금리 :	연 3.00 % ~ 연 3.25%
대출기간 :	10년, 15년, 20년, 30년
상환방법 :	원(리)금분할상환

보금자리론을 이용하기 위해선 민법상 성년인

대한민국 국민으로 무주택자 그리고  1주택자도

이용가능합니다. 여기에 일시적으로 2주택자에

대해서도 대출대상에 포함하고 있습니다.

신용등급 1등급에서 9등급까지 신청가능한데

보금자리론 신청방법에 따라 이름이 다른데

영업점에서 직접 신청시 t-보금자리론이라 하고

온라인으로 신청시 u-보금자리론이라 합니다.

u-보금자리론이 t-보금자리론에 비해

연 0.4% 금리가 같은 조건에서 저렴하니

되도록이면 u-보금자리론으로 신청이 유리하겠죠.

* 보금자리론 대출대상 

만 19세 이상 무주택자 혹은 주택 취득 30년 이내인

1주택 및 일시적 2주택자(3년 이내 기존주택 처분)과

취득 후 30년 이내 받은 대출 상환하려는 1주택자에게

보금자리론 대출이 진행됩니다.

대상주택으로  공부상(등기부등본) 주택으로

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택으로

9억원 초과시 제외됩니다.

 * 대출한도 및 상환방법

대출한도는, 주택담보가치의 최대 70%로

금액상 100만원~5억원입니다.

10년 15년 20년 30년 대출기간에

매월 원리금균등분할상환

체감식(원금균둥)분할상환

체증식분할상환(u보금자리론만)으로

이자만 납부하는 거치기간은 1년 설정가능합니다.

3년 이내 상환시에는 조기상환수수료가 부과됩니다.

 * 대출금리

금리는 고정 연금리로 대출기간에 따라 다른데,

10년 3.00% , 15년 3.10%

20년 3.20% , 30년 3.25%

여기에 우대금리 추가적용가능한데

가족사랑우대금리 0.1% 가능합니다.

다만 6억 초과 주택은 0.1% 가산됩니다.

* 보금자리론 취급금융기관

우리은행 신한은행 등 시중은행

삼성생명 교보생명 미래에셋생명 흥국생명

현대라이프 롯데손해보험 현대캐피탈

이외 다수의 저축은행입니다.

● u-보금자리론

일반적인 보금자리론에서 인터넷으로 담보대출을

신청하고 이외 원리금 상환 및 각종 조회업무를

인터넷으로 진행하여 은행창구를

방문하는 t-보금자리론에 비해 연 0.4% 금리가 낮습니다.

u보금자리론 취급은행은,

국민, 기업, 신한, 하나, 우리은행,

경남, 광주, 대구, 부산은행,

삼성생명, 현대캐피탈입니다.

● t플러스 보금자리론

보금자리론 종류가 많은데 t플러스는

오프라인 영업점으로 방문해도 u-보금자리론과

동일한 금리가 적용됩니다.

취급 금융기관은 KEB하나은행입니다.

● 아낌e 보금자리론

전자약정 및 전자근저당설정을 통해

u-보금자리론보다 0.1% 연금리

저렴하고 KEB하나은행에서만 취급합니다.

다른 대출조건은 u-보금자리론과 동일하고

고정금리만 다시 정리해보면,

10년 2.90% , 15년 3.00%

20년 3.10% , 30년 3.15%입니다.

● 보금자리론 소득공제

근로소득자의 한해 아래 요건을 충족시

연말정산에서 납부이자에 대해

최대 1,500만원 소득공제 가능합니다.

기준시가 4억원 이하 주택

대출기간 15년 이상

채무자가 담보주택의 소유자

소유권이전등기일로부터 3개월 이내 대출취급(구입용도)

● 보금자리론 유용한 팁

최근 한국주택금융공사에서는 안심주머니앱을

출시하였는데 스마트폰으로 앱(APP)을 다운받으신 후

금리 할인 코폰 다운시 보금자리론 0.2%P 할인 받으실

수 있습니다. 억대의 주택담보대출이라 0.1%라도 우대

받으시면 매월 납부하는 이자를 조금이라도 줄이는데

도움이 될 것 같습니다.

이상 보금자리론대출자격 2%대 고정금리 주택담보대출에

대한 포스팅이었습니다.