버팀목전세대출자격 어디? 신한은행 전세자금대출조건 !

경영경제관련 서적, 경제주간지 일간지 등에 종종

등장하는 용어 젠트리피케이션(gentrification) 의미를

찾아보니 중산층 이상 그래도 조금은 여유 있었던 (?)

계층이 경제적으로 조금 못한 계층이 많이 사는 지역으로

이동하여 그 지역에 활기를 불어넣지만 기존 계층들은

오른 물가로 인해 다시 떠밀러 가는 현상을 말한다고 하네요.

지금의 대한민국에 빗대면 전세난민이 바로 위의

젠트리피케이션과 비슷하지 않을 수 없어 씁쓸함을 자아내죠.

일부지역은 이미 전세가격이 매매가의 70%를

웃도는 상황에서 전세계약 만료를 앞둔다면

전세대출 필요한 분들이 많을텐데 그렇다면

전세대출을 위해 국민주택기금을 재원을 바탕으로

한 버팀목전세대출은 어떨까 싶어 하나의 방편으로

버팀목전세대출조건 열거해드릴테니 조금은

까다롭지만 대출자격 살펴보고 내가 이용가능한

상품인지 만약 가능하다면 어떤 프로세스를 통해

신청을 하고 상환 및 금리 한도 등에 대해 알아보겠습니다.

버팀목전세대출 신청 가능한 신한은행 상품을

위주로 전세자금대출조건 열거해보겠습니다.

# 신한은행 버팀목전세대출대상

신한은행 전세자금대출인 버팀목전세대출대상은,

만19세이상 세대주로 무주택자 그리고 부부합산소득

5,000만원 이하이셔야 합니다.

(신혼부부는 6,000만원 이하 소득요건 완화)

임차보증금 2억원 이하

(수도권은 3억원 이하)

그리고 국민은행 버팀목대출 대상주택은,

전용면적 85㎡ 이하

(수도권 이외 100㎡ 이하)

주거용 오피스텔 포함합니다.

위와 같은 소득요건 및 무주택요건

그리고 대상주택요건에 부합하고

임대차계약을 체결하고 임차보증금의

5%이상 지불하신 분들은 버팀목전세대출

자격을 갖추게 됩니다.

소득요건에서 신혼부부 이외 혁신도시 이전

공공기관종사자 혹은 타지역으로 이주하는

재개발 구역내 세입자의 경우 연소득

6,000만원 이하로 요건 완화됩니다.

# 신한은행 버팀목전세대출한도 및 기간

신한은행 버팀목전세대출한도는 임차보증금의 70%

 이내에서 설정되는데 금액상 최고 8천만원까지 가능하고

수도권의 경우 1억원의 대출한도가 가능합니다.

이외 19세 이상의 자녀 3인 이상의 경우 최고 1억원

수도권 1억 2천만원 이내 설정되어 있습니다.

또한 중도에 상환시 수수료는 없습니다.

대출기간은 2년으로 일시 상환해야 하는데 4회

연장하여최장 10년까지 대출 실행이 가능합니다.

# 버팀목전세대출금리

연 2.5% ~ 연 3.1%

부부합산 연소득 및 보증금액에 따라 차등적용되는데,

우대금리는 최대 1.2% 가능한데, 중복적용은 불가하며

다만, 주거안정월세자금대출 성실납부자 우대금리만

중복적용이 가능합니다.

* 다자녀가구 연 0.5%p,

* 다문화/장애우/노인부양/고령자가구 연 0.2%p

* 부부합산소득 4천만원이하면서

기초생활수급권자/차상위계층/

한모부가족은 연 1.0%p

* 주거안정월세대출 성실납부자 연 0.2%p

위의 신한은행 홈피에서 가져온 이미지로

연소득별 보증금별 금리 확인해보세요.

부부합산 연소득 2,000만원 이하면서 임차보증금

5,000만원 이하면서 2.5%에 우대금리 최대 1.2%까지

받는다면 최저금리 연 1.3%까지 가능합니다.

# 버팀목전세대출 필요서류

임차보증금의 5%이상 납입 영수증

 확정일자부 임대차 계약서

주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 주택 등기사항전부증명서

 원천징수영수증, 소득금액증명원,

신고사실없음증명원, 건강보험자격득시확인서,

사업자등록증명원

# 버팀목전세대출 기타 Q&A

1. 임차건물이 주택이 아닌 오피스텔인 경우는 ?

-> 전용면적 85제곱미터 이하 주거용 오피스텔의

경우 대출신청자가 전입신고를 한 경우 버팀목전세

대출 신청이 가능합니다. 물론 주거용이 아닌

업무용 오피스텔은 대상에서 제외되겠죠.

2. 버팀목전세대출 추가대출에 대해 ?

2년이라는 전세기간의 특수성으로 인해 버팀목전세

대출시 추가대출은 횟수에 관계없이 가능합니다.

새로 계약하는 임차보증금의 70%이내 한도는 유지됩니다.

3. 버팀목전세대출 이용중 주택매입시 ?

버팀목전세대출 이용기간 중 주택을 구압하시게되면

전액 상환하셔야 합니다. 버팀목전세대출은 세대원

전원 무주택을 유지해야 하는 요건이 있기때문입니다.

# 버팀목전세대출 신청방법

위에서 살펴본 신한은행을 비롯하여 아래 기관에서

국민주택기금 재원 버팀목전세대출 신청가능합니다.

우리은행 신한은행 하나은행

nh농협은행 ibk기업은행 총 6군데

시중은행에서 신청이 가능합니다. 신청절차는

은행 직접 방문후에 상담을 받고 대출 가능 금액

산정후에 서류 제출이 되고 최종 대출 심사후

승인되면 대출금을 은행에서 수령 가능합니다.

이상 버팀목전세대출자격 위한 신한은행 전세자금

대출조건에 대한 포스팅이었습니다.