디딤돌대출 조건 금리 서류 은행 등 리뷰

 

급증하고 있는 부동산담보대출.... 

전세가율이 천정부지로 치솟고 이에 못참은

내집마련 실수요자들이 이제는 사야겠다는 생각과

함께 기준금리 1%대의 저금리로 인해 그 분위기를

더욱 부추기고 있죠. 이에 새로운 가정을 꾸리는 신혼

부부들 전세를 할지 이참에 부동산담보대출을 받아

내집 마련후에 시작할지 고민이 되실수도 있죠.

 

오늘은 한국주택금융공사에서 마련된 디딤돌대출에

대해 말씀드리고자 하는데 뉴스면에서도 많이들

들어봤을 상품인데 정책성 대출인 만큼 대출대상도

딱 정해져 있고 금리도 최근 기준금리 인하 기조를

반영하고 있습니다. 지금부터 자세히 살펴보면,

 

 

●  디딤돌대출이란

 

디딤돌 대출은 부부가 합산한 연소득이 6천만원

이하시 연금리로 최저 2.6%로 대출한도는 주택담보

가치의 최대 70% 최대금액으로 2억원까지 가능한

정책성 부동산담보대출입니다.

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 가능하며,

대출상환은 매월 윈리금균등 분할상환하거나

원금균등(체감식)분할상환 가능한데, 이자만

납부하는 거치기간을 최대 1년까지 설정 가능합니다.

 

정책성 대출인 근로자서민주택구입자금, 우대형

보금자리론, 생해최초주택구입자금 등이 통합된

상품이라 보시면 됩니다.

 

 

대상주택으로 주택가격 6억원 이하이면서

전용면적이 85㎡ 이하 다만 수도권을 제외한 도시

지역이 아닌 읍면지역은 100㎡ 이하 주택입니다.

 

또한 디딤돌대출은 무주택자 뿐만아니라 1주택자

에게도 대출을 해주어 기존 주택 보유자에게 유리한

대출조건이 아닐 수 없는데요, 1주택자의 대출조건은

아래와 같습니다.

 

기존주택 : 주택가액 4억원이하 진용면적 85㎡ 이하

신규주택 : 시가 6억원 이하 전용면적 85㎡ 이하

1주택자의 경우 기존 주택은 대출을 받은 날부터

3개월 이내에 처분해야 되는 조항이 있으며

1주택자의 부부합산소득도 6천만원 이하여야

합니다. 다만 생애최초주택구입자는 완화된

소득 조건이라 7천만원이하입니다.

 

다음으로 대출시 가장 중요시되는 디딤돌대출

금리는 어떻게 될까요

 

 

●  디딤돌 대출금리

 

디딤돌대출 신청시 만기까지 동일한 금리인 고정금리

혹은 5년 단위로 금리를 변동 적용하는 변동금리 선택이

가능한데, 2015년 5월 기준으로 소득수준에 따른 만기에

따른 금리조건은 다음과 같습니다.

 

부부합산소득 2천만원이하

10년 2.3% , 15년 2.4% , 20년 2.5% , 30년 2.6%

 

부부합산소득 2천만원~4천만원

10년 2.5% , 15년 2.6% , 20년 2.7% , 30년 2.8%

 

부부합산소득 4천만원~6천만원

10년 2.8% , 15년 2.9% , 20년 3.0% , 30년 3.1%

 

 

디딤돌대출도 한국은행 금통위의 기준금리 있따른

인하효과를 반영하고 있는데 최저 연 2.3%에서 최대

3.1%까지 정책성 금리 가능합니다. 생애최초의 경우

부부합산 소득은 7천만원까지로 보시면됩니다.

여겨서 우대금리가 적용이 되는데 대상자를

정리해 보면,

 

다자녀가구 : 0.5%p

다문화가구,장애인가구,생애최고주택구입자:각각 0.2%p

위의 두가지 중 선택가능하며 단, 부부합산 연소득 2천만원

아하시 생애최초주택구입자는 0.4%p 우대금리 가능합니다.

본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입중인 경우

0.1% ~ 0.2%p 금리우대도 있습니다.

 

디딤돌대출 내집마련시 조건만 맞는다면 정말 메리트가

있는 상품임에 틀림없죠. 한국주택금융공사에서 다루는

디딤돌대출은 다수의 금융기관 영업점 방문으로 받으실

수 있습니다.

 

 

● 디딤돌대출은행

 

우리은행 국민은행 기업은행 신한은행

외환은행 하나은행 nh농협 시티은행

경남은행 광주은행 부산은행 대구은행

전북은행 수협은행 삼성생명 미래에셋생명

 

지금까지 디딤돌대출 대상 및 금리 그리고

취급은행까지 살펴보았습니다. 내집마련 쉽지

않은 결정이겠지만 이왕 생각한 것이라면 적극적으로

정부에서 시행되는 정책성 상품도 살펴보심이 좋을

듯 합니다. 그러면 오늘의 포스팅이 유익한 정보가

되었기를 바라면서 글을 마치도록 하겠습니다.