농협전세자금대출조건 함께 목돈안드는행복전세대출 월세자금대출 알아봐요

 

전세사는 사람이 집주인보다 부자라는

소리를 듣는 사회

 

월세사는 사람이 전세사는 사람보다

돈 잘버는 소리를 듣는 사회

 

이상스러운 주택시장이 되어가는 시점에

매년 오르는 전세값으로 인해 고민에

고민을 거듭하여 이제는 매매로 전환하시는

분들도 많으시죠.

 

하지만 아직도 전세는 임대차계약에서

빠질수 없는 부분이고 오늘은 NH농협은행에서

다루는 2가지 전세자금대출상품과

월세대출조건까지 짚어볼꼐요.

 

 

● 농협 전세론

 

새롭게 전세로 입주하는 고객 뿐만아니라 기존

전세로 거주는 분들을 위한 농협 전세론은,

 

최고 3억원

대출기간 1년 ~ 2년

만기일시상환으로

 

대출가능한데 좀 더 자세한 사항 나열해보면,

 

대루한도의 경우 신용등급에 따라 1.5억~3억원까지

주어집니다. 다만 아래의 조건 충족시죠.

전세가(kb시세)와 전세보증금 중 적은 금액의 80%이내

선순위 설정액+본 대출신청액이 매매시세의 75%이내

 

 

대출계약기간이 1년 이상 남은 분들이셔야 하고

아파트, 다세대주택, 주거용오피스텔, 연립주택을

대상으로 개인 또는 국가,지자체 등 공공임대상자가

임대인이시면 됩니다.

 

임대차계약서원본(확정일자필), 주민등록등본

임차주택 등기부등본, 재직/소득확인서류,

실명확인증표 기본서류에 추가로 서류가

요구될 수 있으며, 대출금리는 각 지점별로

문의하시면 자세하게 아실수 있습니다.

 

다음으로 2013년 하반기부터 판매된

서민 지원을 위한 농협행복전세대출

조건도 알아보겠습니다.

 

 

● 농협 목돈안드는 행복전세

 

정책성 전세자금대출인 행복전세는 무주택자로

부부합산 연소득 6천만원 이하인 분들을

대상으로 하는데 이는 한국주택금융공사의

특례보증서를 담보로 한도가 주어집니다.

 

최대 2억 6,600만원 한도

주택금융신용보증서담보대출

2년 이내 대출기간

만기일시상환으로

 

요약되는데, 자세하게 풀어보면,

 

 

대출대상요건에 충족하시려면 위의 조건외에

임차보증금이 수도권은 3억원 이하,

지방은 2억원 이하여야 합니다.

 

임차보증금의 80% 그리고

주택금융신용보증금액과 당행 책임부담금을

합한 금액 이내에서 최고 2.66억 한도가

주어집니다.

 

임대차계약기간 이내에 상환하셔야 하고

주택금융신용보증서 보증기일까지

하지만 만기 도래시 농협에서 정한

일정 요건 충족하시면 기한 연장 가능합니다.

 

 

그 밖에 대출금리는 신용등급 및 거래실적에

따라 차등 적용되며 서민지원전세대출인만큼

일반대출보다 같은 조건하에 우대금리 가능하고,

 

중도상환수수료가 부과

되는데 이는 대출 잔여기간에 따라 중도

상환금액에 1.4%입니다.

 

신청시기 문의도 많은신데

신규 임대차계약은 계약서상 잔금지급일과

주민등록전입 중 빠른날부터 3개월 이내,

기존 임대차계약은 주민등록 전입일부터

3개월 이상 지나고 재계약 체결일부터

3개월 이내 신청가능합니다.

 

 

실명확인증표, 보증관련 구비서류,

계약금지급영수증 등 서류 준비하셔야

농협 행복전세대출 신청 가능합니다.

 

농협에서 다루는 읿반적인 전세대출과

정부지원 행복전세대출 비교해보았는데

행복전세대출 요건만 맞는다면 금리에

우대 받을 수 있기에 이를 알아보심이 좀더

낫지 않을까 하는 생각이 드네요.

 

마지막으로 전세대출 이외

요즘 전세에서 월세로의 전환이 빠르게

전환되고 있기에 농협에서 다루는

월세자금대출도 살펴볼께요.

 

 

● NH농협 월세자금대출

 

아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔,

단독/다가구 주택을 대상으로 월세자금

부족한 분들을 대상으로,

 

최대 5,000만원

종합통장방식

대출기간 2년 이내로

 

임대차계약 체결후 5% 이상의 계약금을

지급한 임차인을 대상으로 만 19세 이상

세대주 소득증빙이 가능한 개인이셔야 합니다.

(서울보증보험 심사 미통과자, 법인, 외국인 제외)

 

 

대출한도는

월 납입 월세금액 X 24 이내

임차보증금 X 80% 이내

주택선순위설정최고액+월세대출금이 매매시세 75%이내

3가지 중 작은 금액으로 최고 5만원까지

설정가능합니다.

 

오이외 중도상환수수료는 없고,

서울보증보험의 개인금융신용보험증권 및

임차보증금반환채권에 대한 질권설정

또는 채권양도가 필요합니다.

 

전세난 참으로 안타까운 현실이죠.

안정적인 주거가 있어야 윤택한 삷이 가능한데

점점 이와는 멀어져만 가니

대출을 받아야 한다면 이곳저곳 잘 살펴보시고

농협에서도 이런 금융상품이 있다는 정도

인지하시고 도움이 되셨기를 바랍니다.