국민은행 디딤돌대출 고정금리 보고 내생애최초주택자금대출 조율

3040대시면 어린 시절 주택을 구입하기 위한

청약통장 등을 개설하는 주택은행을 기억하신는지요

많은 금융기관들이 합병 등을 통해서 그 이름이

사라졌는데 주택은행 역시 국민은행과 합병되면서

지금은 kb국민은행으로 그 명맥을 이어가고 있죠.

그렇다면 주택 관련 대출도 국민은행이 좀 더 낫지

않을까 싶어서 오늘은 국민은행 내집마련 디딤돌대출에

대해 대출자격 금리 한도 상환 등에 대해 정리해보았습니다.

한국주택금융공사에서 운용하는 내집마련디딤돌대출은

집 구매에 관심이 있는 분이라면 한번쯤은 들어본

상품이라 사료되는데, 지금이야 저금리 시대로 시중

은행에서도 담보대출금리가 많이들 떨어졌지만

이전엔 금리에 대한 메리트가 많아 많은 분들이

이용을 하셨죠. 아직도 디딤돌대출은 정부정책인 만큼

다시 한번 상품 살펴보고 다른 시중은행 상품과 비교해

보시는 것도 좋을 듯 합니다.

● 국민은행 디딤돌대출 대상자

부부합산 연소득 연 6,000만원 이하

(생애최초주택구입자는 7,000만원 이하로

생애 전 기간에 걸쳐 무주택자여야 합니다.)

이외 세대주가 무주택자 하지만 주택을 현재 소유해고 있는

분이라도 아래 조건 만족시 디딤돌대출 대상자에 포함되죠.

기존 1주택을 신청 후 3월 이내 처분해야 하는데 아래의

대출대상주택 요건도 충족하셔야 합니다.

● 내집마련디딤돌대출 대상주택

주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하

(수도권 이외는 100㎡ 이하)

디딤돌대출은 소유권 이전 등기일

로부터 3개월 이내 신청하여야 유효합니다. 

●  국민은행 디딤돌대출 금리

디딤돌대출 신청시 만기까지 동일한 금리인 고정금리

혹은 5년 단위로 금리를 변동 적용하는 변동금리 선택이

가능합니다. 미국의 금리 인상이 연내에 유력해지는

상황에서 국내 금리도 어떻게 될지 모르는 상황에서

고정금리는 미래 불확실성을 헷지하는 기능을 가지고 있죠.

아래 부부합산 연소득 및 대출만기에 따른 금리

이미지 통해서 체크해보세요.

위의 금리에 아래 제시된 우대금리가 추가

적용되는데 아무리 우대가 많이 적용되도

최저금리는 2.0%입니다. 즉, 가장 좋은 조건의

국민은행 디딤돌대출금리는 현재 최저 연 2.0%입니다.

다자녀가구 : 0.5%p

다문화가구,장애인가구,생애최고주택구입자:각각 0.2%p

위의 두가지 중 선택가능하며 단, 부부합산 연소득 2천만원

아하시 생애최초주택구입자는 0.4%p 우대금리 가능합니다.

본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입중인 경우

0.1% ~ 0.2%p 금리우대도 있습니다.

● 디딤돌대출 한도 및 기간,상환방법

최대 2억원 (주택담보가치의 70%이내)

10년, 15년, 20년, 30년

매월 원리금균등상환 or

원금균등(체감식)분할상환

이자만 납부하는 거치기간을 최장

1년까지 설정가능하며 조기상환수수료는

최대 3년 이내로 최대 1.2% 부과

예를 들어 대출후 1년 후 상환시 0.8%, 2년 후 상환시

0.4% 수수료 부과됩니다.

● 디딤돌대출 취급기관

우리은행 국민은행 기업은행 신한은행

외환은행 하나은행 nh농협 시티은행

경남은행 광주은행 부산은행 대구은행

전북은행 수협은행 삼성생명 미래에셋생명

위와 같이 시중은행을 비롯하여 일부 생명보험사에서도

신청이 가능한 내집마련 디딤돌대출에 대해 국민은행

상품을 위주로 정리해보았습니다. 그럼 내집마련 꿈을

갖고 계신 분들에게 도움이 되는 정보가 되었기를 바랍니다.