고정금리 주택담보대출 어디? 생애최초주택구입자금대출 일환으로 어떤가요?

 

치솟는 전세값 하지만 월세전환시

시중금리의 두세배에 달하는 월세율

이제는 집을 장만하고자 하는 분들이

주위를 보면 하나둘씩 생기시는데,

이에 주택담보대출도 덩달아 급증하고

있는 추세죠.

 

그럼 저금리시대 변동금리 보다는

고정금리 대출을 원하신다면

정책성 주택담보대출로 한국주택금융공사의

고정금리 상품 보금자리론을 추천해드립니다.

 

 

● 보금자리론 금리

 

보금자리론 대상을 살펴보기 전 대출에서

가장 중요한 금리부터 살펴볼께요.

고정금리로 대출대상에 해당하는 주책에

대출금리에 따라 차등적용됩니다.

2015년 9월 주택금융공사 금리는,

 

대출기간 10년시 연 3.15%,

대출기간 15년시 연 3.25%,

대출기간 20년시 연 3.35%,

대출기간 30년시 연 3.40%

 

최소 대출기간 10년시 3% 초반의 가장

낮은 금리가 가능한데 이는 u보금자리론 금리고,

아낌e보금자리의 경우 0.1% 금리 감면 혜택이

있는 반면, t보금자리론은 0.4%의 금리

가산이 있습니다. 그렇다면 보금자리론

3가지 종류 어떤 차이점 있을까요 ?!

 

 

● 보금자리론 3종

 

먼저 가장 보편적인 u보금자리론은 주택금융

공사 홈페이지에서 대출신청시 심사후

보금자리론 취급기관에서 대출실행이

가능한 상품입니다.

 

아낌e보금자리론은 u보금자리론과 동일한

대출과정을 거치는데 다만 대출실행

기관이 하나은행으로 한정되어 있습니다.

하나은행 거래 원하시면 0.1% 금리 감면

받고 아낌e보금자리론 받으심이 좋겠죠.

 

마지막으로 t보금자리론은 인터넷 신청이

아닌 지점 방문하여 신청하는 상품으로

금리가 0.4% 가산되고 하나은행 지점만

신청 가능합니다.

 

 

● 보금자리론 대출대상

 

먼저, 보금자리론 신청 가능 주택은

등기부등본상 주택으로 시가 9억원

이하셔야 합니다. 즉 9억원 초과

고가주택 구입시는 신청불가합니다.

 

주택이란 단독주택, 연립주택, 다세대주택,

아파트, 주상복합아파트를 말합니다.

 

대상대상자는 무주택이셔야 하는데

조금 완화된 조건으로 현재 1주택자라도

보금자리론 신청후에 새로운 주택

취득하신다면 기존 주택을 3년 이내에

매도하시면 됩니다. 결국 현재 주택을

가지고 있어도 3년 안에 팔 목적이라면

보금자리론 이용하셔서 새로운 주택

취득가능하십니다.

 

 

● 보금자리론 기타사항

 

<대출한도>

 

주택담보가치의 최대 70%로

금액상으로 100만원 ~ 5억원

 

<대출기간>

 

10년, 15년, 20년, 30년

 

<상환방법>

 

매월 원리금균등분할상환

 

체감식 원금균등 분할상환

 

체증식 분할상환

(만 40세 미만에 한해 선택가능)

 

위의 상환방법은 이자만 납부가능한

거치기간 1년 설정 가능합니다.

 

그리고 중도에 조기상환시

수수료가 부과됩니다.

 

 

<취급기관>

 

신한 농협 하나 등 대부분의 시중은행 및

삼성생명 교보생명 미래에셋생명 흥국생명

현대라이프 롯데손해보험 그리고

다수의 저축은행에서 보금자리론 대출금

받으실 수 있습니다.

 

보금자리론에 대해 간단히 정리해보았는데

도움이 되셨는지요, 좀 더 자세한 사항은

한국주택금융공사 홈피를 이용해보시길

바라면서 글 마무리하도록 하겠습니다.