서울시 신혼부부 전세대출 3억 연장 후기

 

금일은 서울시에서 지원하고 있는 신혼부부 대상 전세대출로 임차보증금대출 이자지원 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목돈을 만들기에는 시간이 부족한 사회초년생, 신혼부부 등은 전세로 주택을 임차할 경우 대출을 이용하는 것이 보편적입니다.

 

하지만 억 단위로 빌린다면 이자부담이 상당할텐데요, 저리로 빌리는 것이 최선의 방법입니다. 그래서 서울시 신혼부부 임차보증금대출 이자지원 사업을 유심있게 살펴봐야 합니다. 그럼 대상자부터 차근차근 정리해보겠습니다.

 

 

서울시 신혼부부 전세대출

 

1) 대상자는?

 

우선 서울시에 거주하는 신혼부부가 이자지원 사업 대상자입니다. 단, 아래와 같이 소득 등의 요건은 물론 임차하려는 주택도 아래 사항을 모두 충족해야 합니다.

 

* 주택 임차보증금 7억원 이하

* 부부합산 연소득 9,700만원 이하

 

여기서 신혼부부란 혼인일로부터 7년 이내이거나 대출신청일로부터 6개월 이내 결혼에정인 부부를 말합니다. 주택은 주거용 오피스텔과 노인복지주택을 포함합니다.

 

2) 융자금리

 

서울시에서는 신혼부부의 주거 비용 부담을 덜어주기 위해 이자지원을 해주고 있다. 오늘 살펴보는 대출조건 중 가장 중요한 부분이기도 하다. 부부합산 연소득 구간에 따라 지원금리가 다르게 적용된다.

 

2천만원 이하 : 3.0%

2천만원~4천만원 : 2.0%

4천만원~6천만원 : 1.5%

6천만원~8천만원 : 1.2%

8천만원~9천700만원 : 0.9%

 

부부합산 연소득이 낮을수록 이자 지원율이 높아지고 2천만원 이하여야 최대 3.0%까지 금리인하효과를 볼 수 있다. 또한 아래 요건 충족시 추가적인 금리인하가 가능하다.

 

미성년자 자녀 3명 이상 : 0.6%

미성년자 자녀 2명 : 0.4%

미성년자 자녀 1명 : 0.2%

6개월 이내 결혼예정자 : 0.2%

 

위에서 미성년자 자녀에 따른 우대금리과 결혼예정자 금리는 중복적용이 불가하다. 결국 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리까지 반영되어 최저 연 1.0%까지 낮출 수 있다. 아래 살펴보겠지만 몇억 몇천만원의 대출금액에 이정도 금리면 정말 부담을 많이 덜어낼 수 있을 것이다.

 

 

3) 한도와 상환방식

 

서울시 신혼부부 전세대출한도는 최대 2억원입니다. 임차보증금의 90% 한도 내에서 결정되며 이는 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서로 설계된 상품이다.

 

기본 2년 약정기간에 기한연장을 통해 최장 10년까지도 상품 유지가 가능하다. 이자지원도 약정기간 동안 줄곧 받을 수 있다. 

 

다만, 대출만기 떄마다 요건을 다시 보게 되는데, 연소득이 9,700만원 초과하거나 이혼(사별) 혹은 주택 구매시에는 이자지원이 중단된다.

 

4) 신청

 

그렇다면 어떤 절차를 밟아 이용이 가능할까? 협약은행을 통해 우선 대출한도 조회 및 주택계약을 진행한다. 국민은행, 신한은행, 하나은행 3곳에서 신청이 가능합니다. 

 

요건이 맞다면 서울주거포털 사이트를 통해 온라인 신청을 하며 대상자로 선정된다면 3일 이내로 융자추천서가 발급됩니다. 그리고 국민/신한/하나은행 중 한 곳에서 대출신청 후 최종적으로 대출금을 수령할 수 있습니다. 단, 융자신청서는 발급일로부터 2개월까지 유효하다는 점은 주의하자.

 

5) 서류

 

혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본, 임대차게약서, 전세보증금 5% 이상 지급한 영수증 등이 필요하다. 만약 임신 중이라면 임신사실확인서나 증명서를 제출하면 된다.

 

 

6) 전세사기/깡통전세 피해자 구제안

 

하늘을 치솟던 주택가격 및 전세값이 금리인상과 경기침체로 인해 하락을 거듭하자 전세사기나 깡통전세로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 급증하여 사회적으로 큰 문제가 되었습니다.

 

그래서 서울시에서는 서울시 신혼부부/청년 임차보증금 이자지원 사업 대상자로 보증금을 받지 못하는 피해를 입었다면 상환기간을 최장 4년간 연장해 주기로 하였습니다. 또한 앞으로 신규로 서울 임차보증금 신청자는 전세자금 보증금 반환보증 가입 보증료를 전액 지원하기로 하였습니다.

 

이상 서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 사업에 대해 간단히 살펴보았습니다. 사회초년생 청년 신혼부부에게 전세금은 내 재산의 대부분을 차지하는 경우가 많은데 사기를 당하거나 깡통전세로 인해 피해를 입지 않기 위해서 사전에 주의가 필요하며 서울시 이자지원 사업 승인받으셔서 저리로 이용하시기 바랍니다.