내생애최초주택구입자금대출금리 어떻게 디딤돌대출조건 이용
수도권은 2016년 2월부터 비수도권은 5월부터
대출심사가 까다로워져 종전보다 대출한도 받는데
제약을 받을 수 있고 대출상환도 처음부터 분할상환
해야하는 부동산정책이 발표되면서 담보대출에 대해
다시 한번 점검해야할 것 같은데, 신혼부부 혹은
생애최초주택구입자금대출이 필요한 분들을 위해
디딤돌대출조건 및 보금자리론대출조건 정리해보았습니다.
● 내집마련디딤돌대출 대상자
부부합산 연소득 연 6,000만원 이하
(생애최초주택구입자는 7,000만원 이하)
이외 세대주가 무주택자 하지만 주택을 현재 소유해고 있는
분이라도 아래 조건 만족시 디딤돌대출 대상자에 포함되죠.
기존 1주택을 신청 후 3월 이내 처분해야 하는데 아래의
대출대상주택 요건도 충족하셔야 합니다.
● 생애최초주택자금대출 대상주택
주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하
(수도권 이외는 100㎡ 이하)
디딤돌대출은 소유권 이전 등기일
로부터 3개월 이내 신청하여야 유효합니다.
● 내생애최초주택구입자금 대출한도
최대 2억원
이는 주택담보가치의 70%이내
● 디딤돌대출 기간 및 상환방법
10년, 15년, 20년, 30년
매월 원리금균등상환 or
원금균등(체감식)분할상환
이자만 납부하는 거치기간을 최장
1년까지 설정가능하며 조기상환수수료는
최대 3년 이내로 최대 1.2% 부과
예를 들어 대출후 1년 후 상환시 0.8%, 2년 후 상환시
0.4% 수수료 부과됩니다.
● 내집마련디딤돌 대출금리
디딤돌대출 신청시 만기까지 동일한 금리인 고정금리
혹은 5년 단위로 금리를 변동 적용하는 변동금리 선택이
가능한데, 아래 이미지 통해 금리 우대금리 확인해보세요.
● 디딤돌대출 취급기관
우리은행 국민은행 기업은행 신한은행
외환은행 하나은행 nh농협 시티은행
경남은행 광주은행 부산은행 대구은행
전북은행 수협은행 삼성생명 미래에셋생명
디딤돌대출 내집마련시 조건만 맞는다면 정말 메리트가
있는 상품임에 틀림없죠. 한국주택금융공사에서 다루는
디딤돌대출은 다수의 금융기관 영업점 방문으로 받으실 수 있습니다.
이상 생애최초주택구입자금대출 일환으로 디딤돌
대출조건 살펴보았는데 아래 또다른 주택담보대출인
보금자리론도 비교 평가해보세요.
● 보금자리론 대출금리
보금자리론 대상을 살펴보기 전 대출에서
가장 중요한 금리부터 살펴볼께요.
고정금리로 대출대상에 해당하는 주책에
대출금리에 따라 차등적용됩니다.
대출기간 10년시 연 3.00%,
대출기간 15년시 연 3.10%,
대출기간 20년시 연 3.20%,
대출기간 30년시 연 3.25%
위의 금리는 u보금자리론 기준금리며,
아낌e보금자리의 경우 0.1% 금리 감면 혜택이
있는 반면, t보금자리론은 0.4%의 금리
가산이 있습니다. 그렇다면 보금자리론
3가지 종류 어떤 차이점 있을까요 ?!
● 보금자리론대출 종류
먼저 가장 보편적인 u보금자리론은 주택금융
공사 홈페이지에서 대출신청시 심사후
보금자리론 취급기관에서 대출실행이
가능한 상품입니다.
아낌e보금자리론은 u보금자리론과 동일한
대출과정을 거치는데 다만 대출실행
기관이 하나은행으로 한정되어 있습니다.
하나은행 거래 원하시면 0.1% 금리 감면
받고 아낌e보금자리론 받으심이 좋겠죠.
마지막으로 t보금자리론은 인터넷 신청이
아닌 지점 방문하여 신청하는 상품으로
금리가 0.4% 가산되고 하나은행 지점만
신청 가능합니다.
● 보금자리론 대출대상
먼저, 보금자리론 신청 가능 주택은 등기부등본상
주택으로 시가 9억원 이하셔야 합니다. 즉 9억원 초과
고가주택 구입시는 신청불가합니다.
주택이란 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트,
주상복합아파트를 말합니다. 대상대상자는 무주택이셔야
하는데 조금 완화된 조건으로 현재 1주택자라도
보금자리론 신청후에 새로운 주택 취득하신다면 기존
주택을 3년 이내에 매도하시면 됩니다.
결국 현재 주택을 가지고 있어도 3년 안에 팔
목적이라면 보금자리론 이용하셔서 새로운 주택
취득가능하십니다.
● 보금자리론 기타사항
<대출한도>
주택담보가치의 최대 70% ,100만원 ~ 5억원
<대출기간>
10년, 15년, 20년, 30년
<상환방법>
매월 원리금균등분할상환
체감식 원금균등 분할상환
체증식 분할상환
(만 40세 미만에 한해 선택가능)
위의 상환방법은 이자만 납부가능한
거치기간 1년 설정 가능합니다.
<취급기관>
신한 농협 하나 등 대부분의 시중은행 및
삼성생명 교보생명 미래에셋생명 흥국생명
현대라이프 롯데손해보험 그리고
다수의 저축은행에서 보금자리론 대출금
받으실 수 있습니다.
생애최초주택구입자금대출조건으로 내집마련디딤돌대출,
보금자리론대출 어디서 받을지 한번 고민해보세요.